広島県

さらに売主が住宅ローンを借りている場合は売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消する手続きも同時に行う必要があります。

住宅ローンが残っている自宅を売却する際には、物件の引き渡しまでに、あるいは引き渡しと同時に、金融機関が設定している抵当権を抹消しなければなりません。

不動産売却を検討している方に向けて、知っておきたい基礎知識や売却の実例などのお役立ち記事をお届けします。

譲渡所得(売却益)＝譲渡価額(家を売ったときの金額)-取得費(家を買ったときの金額)-譲渡費用(売ったときにかかった費用)

所定の申告書に必要事項を記入し、現在の住所地を管轄する税務署に提出しましょう。

専門的な知識を詳しく何度と問いかけても丁寧に返答下さるので、とても参考にもなりますし安心感に繋がりました。

回答した専門家の資格により取り扱うことができる事項や分野に限りがある場合は他の専門家に回答を求めることができます。また個人を特定できる情報のご入力はお控えください。

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不動産を売却したときの譲渡所得も所得の一種なので、所得税と住民税の対象になる。だが給与所得などと異なるのは、不動産の譲渡所得は「分離課税」となっている点だ。給与所得や事業所得、一時所得などは一年分の所得を合計して税額を計算する「総合課税」となっているが、譲渡所得はこれらの所得とは切り離して計算する。

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しかもリフォームにかけた費用をそのまま価格に上乗せできるとは限らないのが実情です。